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关于《宜州区城镇公共管理与公共服务用地基准地价成果公布实施的通告》www.y2138.com

2019-11-15 18:06     来源:河池市宜州区自然资源局
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一、背景依据

《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(国土资规〔2016〕20号)文中明确,根据投融资体制改革要求,对可以使用划拨土地的能源、环境保护、保障性安居工程、养老、教育、文化、体育及供水、燃气供应、供热设施等项目,除可按划拨方式供应土地外,鼓励以出让、租赁方式供应土地,支持市、县(区)政府以国有建设用地使用权作价出资或者入股的方式提供土地,与社会资本共同投资建设。因此建立健全公共管理与公共服务用地基准地价体系,实现地价的社会化服务,不仅是深化土地使用制度改革、加强土地制度管理、推进土地市场建设的必然要求,同时也是贯彻落实关于扩大土地有偿使用范围的重要举措和基础性工作。

按照《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(国土资规〔2016〕20号)、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号)及广西壮族自治区自然资源厅办公室《关于转发加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(桂国土资办〔2017〕342号)等文件要求,依据相关的法律法规,开展这次城镇公共管理与公共服务用地土地级别与基准地价评估工作,以适应新形势下宜州区经济建设和各项改革工作的需要。

二、目标任务

通过建立宜州区城镇公共管理与公共服务用地土地定级和基准地价体系,达到丰富现有基准地价体系成果内容,完善土地价格和地价政策体系,全面掌握当前城镇公共管理与公共服务用地不同区域土地质量和利用状况,促进城市的经济发展、公共土地合理配置,提高土地的生产力和土地利用综合效益的目的。

三、宜州区城镇公共管理与公共服务用地基准地价体系建立的意义

基准地价作为城镇土地市场的指导性价格,是政府管理和调控土地市场的基本手段,是显化土地资产价值,核算土地资产收益的基本依据,是促进土地集约利用的重要杠杆。基准地价是否合理、是否符合城市发展的客观水平,直接关系到土地市场的建设与管理。河池市宜州区城镇公共管理与公共服务用地基准地价体系的建立对于准确的反映公共管理与公共服务用地的土地市场行情,充分发挥土地价格对于公共服务项目投资建设的调控作用,建立公开、公平、规范有序的土地市场具有十分重要的意义,其主要作用有如下几点:

(一)有利于培育规范土地市场的发展,促进城市土地合理利用;

(二)有利于加强城镇土地资产的管理;

(三)有利于完善科学的地价体系,指导规范土地估价行为。

 

 

河池市宜州区自然资源局

2019年11月15日

 

文件关联:宜政发〔2019〕40号 河池市宜州区太阳城集团2138关于宜州区城镇公共管理与公共服务用地基准地价成果公布实施的通告

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