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发文单位:河池市宜州区太阳城集团2138成文日期:2019年09月16日
标  题:宜政发〔2019〕22号 河池市宜州区太阳城集团2138关于印发罗宜路 宜州进城段改线二级公路项目土地征收和 土地上的青苗、地上附着物补偿标准的通知
发文字号: 宜政发〔2019〕22号 发布日期:2019年09月24日

宜政发〔2019〕22号 河池市宜州区太阳城集团2138关于印发罗宜路
宜州进城段改线二级公路项目土地征收和
土地上的青苗、地上附着物补偿标准的通知

2019-09-24 10:47     来源:河池市宜州区太阳城集团2138
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庆远镇、刘三姐镇太阳城集团2138,区直各有关单位:

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及《河池市太阳城集团2138办公室关于实施新一轮征地统一年产值标准的通知》(河政办电〔2019〕7号)、《河池市宜州区太阳城集团2138办公室关于实施新一轮征地统一年产值补偿标准的通知》(宜政办函〔2019〕2号)等精神,结合项目的实际情况,现制定罗宜路宜州进城段改线二级公路项目土地征收和土地上的青苗、地上附着物补偿标准如下:

一、征地补偿标准(包含土地补偿费及安置补助费)

(一)庆远镇(宜州城市规划区范围内)以城区现行的征地拆迁补偿标准执行。

(二)刘三姐镇(城市城镇规划区内)。

1.水田、旱地、鱼塘、菜地、园地、水浇地、养殖水面:48411元/亩;

2.林地、草地、水域及水利设施用地、其他农用地:33888元/亩;

3.建设用地:48411元/亩;

4.未利用地:19365元/亩。

二、青苗补偿标准

种类

补偿标准(元/亩)

稻谷

2000

玉米

1500

蔬菜

4000

花生、黄豆

1200

桑苗

6000

甘蔗

3200

黑蔗

5000

牧草

800

莲藕

4000

木薯、红薯

850

建设用地、设施农用地、未利用土地不支付青苗补偿费

三、林木补偿标准

(一)郁闭度0.2以上的用材林:成熟林每亩补偿砍伐费800—900元,未成熟林每亩补偿1500—1800元,幼苗、新造林每亩补偿600—800元。

(二)郁闭度0.2以上的薪炭林、灌木林:每亩补偿565—675元。

(三)疏林:按当地市场木材综合价格计算的产值补偿。

(四)经济林、防护林、特种用途林:每亩补偿2000—3000元。

(五)苗圃迁移费。

1.种植性苗圃:按实际种植面积每亩补偿迁移费5000元。

2.盆栽性苗圃:按实际种植面积每亩补偿迁移费2000元。

﹙六﹚苗圃﹙含湿地松苗圃﹚补偿:完全不能移植栽种的苗木,按重置价格补偿;科研用林木,按科研林及设施重置价格补偿。  

品种项目

规格

单价

规格

单价

规格

单价

规格

单价

成竹

单株

1—5元/株

 

 

 

 

 

 

大刺竹

1—10元/株

 

 

 

 

 

 

甜竹、楠竹

5—25元/株

 

 

 

 

 

 

松类、杉树、

桉树、相思树、苦楝树

胸  径

16cm以上

30元/株

胸  径

11—15cm

25元/株

胸径

6—10cm

20元/株

胸径

3—5cm

5元/株

椿树

胸  径

16cm以上

50元/株

胸  径

11—15cm

35元/株

胸径

6—10cm

20元/株

胸径

3—5cm

5元/株

其他

一般用材树

胸  径

16cm以上

30元/株

胸  径

11—15cm

25元/株

胸径

6—10cm

20元/株

胸径

3—5cm

5元/株

古树名木、

珍贵树种

申请鉴定

 

 

 

 

 

 

 

备注

树木胸径超过所列最大直径,每增加1cm,增加5元/株补偿费

(七)零星树木(非林业用地)补偿标准。

(八)园林绿化苗木补偿标准。

编号

名称

规格

单位

单价

(元/株)

备注

高度(cm)

胸径(cm)

1

扁桃

150—200

1—2

5

 

250—300

3—4

50

300—350

5—6

80

300—350

7—8

120

350—400

9—10

200

350—400

11—13

230

2

木菠萝

250—300

3—4

50

 

300—350

5—6

70

300—350

7—8

100

350—400

9—10

150

3

垂柳

250—300

3—4

20

 

300—350

5—6

30

350—400

7—8

50

350—400

11—12

120

4

南洋杉

200—250

3—4

50

 

250—300

5—6

80

300—350

7—8

100

5

红花羊蹄甲

150—200

1—2

20

成片

12000—15000元/亩

250—300

3—4

30

300—350

5—6

60

300—350

7—8

80

6

白花羊蹄甲

250—300

3—4

20

成片

10000—13500元/亩

310—350

5—6

40

360—400

7—8

70

7

洋紫荆

250—300

3—4

50

成片

12000—15000元/亩

310—350

5—6

60

360—400

7—8

80

编号

名称

规格

单位

单价

(元/株)

备注

高度(cm)

胸径(cm)

8

大花紫薇

250—300

3—4

50

 

 

 

300—350

5—6

120

350—400

7—8

220

9

木棉、水枫、

蓝花楹

150—200

1—2

20

成片

12000—15000元/亩

250—300

3—4

30

300—350

5—6

50

350—400

7—8

80

400—450

9—10

120

450—600

12—15

180

10

柳叶榕

100—150

2—3

80

 

200—250

3—4

120

11

美人树

200—250

3—4

120

 

300—350

5—6

150

12

四季桂

80—100

冠幅

5

成片

12000—15000元/亩

20—40

100—150

冠幅

15

40—60

150—200

冠幅

30

60—80

200—250

冠幅

50

80—100

250—300

冠幅

80

100—120

13

八月桂

150—200

1—2

5

成片

10000—13500元/亩

250—300

3—4

80

300—350

5—6

120

300—350

7—8

400

14

凤凰树

250—300

3—4

50

 

300—350

5—6

70

350—380

7—8

120

400

9—10

260

编号

名称

规格

单位

单价

(元/株)

备注

高度(cm)

胸径(cm)

15

香樟

250—300

3—4

30

 

300—350

5—6

70

350—400

7—8

100

350—400

9—10

120

16

白玉兰

200—350

3—4

50

 

350—380

5—6

70

350—380

7—8

120

400—450

9—10

180

450—500

11—13

250

17

罗汉松

200—250

3—4

150

 

250—300

5—6

500

18

黄金垂叶榕

300

4—5

60

20吨以上按

8000元/株补偿

350

5—6

80

400

6—7

150

19

垂叶榕

250—300

3—4

30

300—350

5—6

60

350—400

7—8

100

400

9—10

130

500

11—13

200

20

小叶榕

100—200

1—2

2

20吨以上按

8000元/株补偿

200—250

3—4

20

250—300

5—6

50

300—350

7—8

80

350—400

9—10

120

400—450

11—12

150

500

13—15

220

编号

名称

规格

单位

单价

(元/株)

备注

高度(cm)

胸径(cm)

21

大叶榕

300—350

5—6

60

 

350—400

7—8

100

400—450

9—10

150

500

11—12

200

22

黄槐

200—250

3—4

30

 

250—350

5—6

50

350—450

8—10

80

23

垂丝榕

250—300

3—4

50

 

300—350

5—6

80

400

7—10

100

450

9—10

180

24

紫花玉兰

120—150

3—4

40

 

160—200

5—6

60

25

法国梧桐

250—300

3—4

10

 

300—350

5—6

20

350—400

7—8

30

26

三角梅

30

 

10

无造型

50

 

20

3—4 合枝

60—70

40—50

30

球形、枝密

27

台湾玉桂

(平安树)

150

 

80

 

28

发财树

150—200

胸径8

100

 

250—300

胸径10

120

29

棕树

250—300

地径15—25

60

 

350—450

地径25以上

120

30

马尾松

 

胸径5以下

5

 

 

胸径6—12

10

 

胸径13—18

20

 

胸径18以上

30

四、果树补偿标准

成片果树原则上进行移栽,付给移栽人工费和果树损失费补偿5000元/亩;零星果树需移栽的付给移栽人工费和果树损失费,移栽人工费按50元/株支付,果树损失费按100元/株支付。不能移栽的按下列标准补偿:

编号

名称

规格

单位

单价

备注

1

柚子树、

龙眼树、

荔枝树

未挂果

30—100元/株

 

成片

≤6000元/亩

 

挂果

170—280元/株

 

成片

≤13500元/亩

 

2

柑橘树

未挂果

6—60元/株

 

成片

≤6000元/亩

 

挂果

60—120元/株

 

成片

≤13500元/亩

 

3

柿子树、

桃李树、

枇杷树、

黄皮果

未挂果

5—50元/株

 

成片

≤3600元/亩

 

挂果

60—120元/株

 

成片

≤12000元/亩

 

4

芭蕉树

未挂果

10—20元/株

 

成片

≤4000元/亩

 

挂果

50元/株

 

成片

≤10000元/亩

 

5

葡萄

未挂果

5—20元/株

 

成片

≤6000元/亩

 

挂果

40—50元/株

 

成片

≤16000元/亩

 

编号

名称

规格

单位

单价

备注

6

蜜柑、美国脐橙

未挂果

5—50元/株

 

成片

≤6000元/亩

 

挂果

60—120元/株

 

成片

12000—20000元/亩

 

 

 

 

7

芒果、

蟠桃、

番石榴、板栗、

柠檬

未挂果

25—80元/株

 

成片

6000元/亩

 

挂果

100—230元/株

 

成片

13500元/亩

 

8

西瓜

未挂果

成片

2800元/亩

 

挂果

成片

3700元/亩

 

9

香瓜

未挂果

成片

3500元/亩

 

挂果

成片

5000元/亩

 

10

草莓

未挂果

成片

7500元/亩

 

挂果

成片

9000元/亩

 

11

茶子树

未挂果

成片

8000—10000元/亩

 

挂果

成片

12500—16000元/亩

 

12

核桃

 

50元/株

 

13

杨桃、

杨梅

胸径3-4

30元/株

树龄2-3年

胸径

4.1-6

40元/株

树龄2-3年

胸径

6.1-7

50元/株

树龄4-6年

胸径

7.1-8

65元/株

果树胸径超过上述所列最大直径,每增加1㎝,增补10元/株

14

木瓜

未挂果

25元/株

 

已挂果

45元/株

 

五、征收和征用土地地上建构筑物及其他附着物补偿参考标准

(实际补偿时根据该标准乘以建构筑物的成新度,成新度=(使用年限-建构筑物已使用时间)÷使用年限,建筑物的使用年限为50年)

(一)住宅房屋拆迁货币补偿指导价格。

单位:元/㎡  

房  屋  结  构

框架(钢混)

砖混(混合)

砖瓦

泥瓦

1300

1100

900

500

(二)檐高2.2米以上(含2.2米)建筑物(非住宅)补偿标准。

1.泥墙草面结构每平方米180元;

2.泥、瓦结构每平方米340元;

3.砖(石)瓦结构每平方米550元;

4.砖混结构每平方米850元;

5.框架结构每平方米950元;

6.木瓦结构每平方米420元。

(三)檐高2.2米以下建筑物(非住宅)补偿标准。

1.泥瓦结构每平方米250元;

2.砖瓦结构每平方米460元;

3.砖混结构每平方米505元。

(四)拆迁房屋装修补偿标准。

1.陶瓷地板砖:60元/㎡(按铺砖实际面积计算);

2.水磨石地面:60—70元/㎡(按水磨石实际面积计算);

3.内外墙磁砖:65元/㎡(按贴砖实际面积计算);

4.双飞粉墙面:20元/㎡(按建筑面积计算);

5.混浆外墙抹灰:15元/㎡(按建筑面积计算);

6.混浆内墙抹灰:25元/㎡(按建筑面积计算);

7.刷白石灰水泥外墙2.5元/㎡;内墙:6元/㎡(按建筑面积计算);

8.铝合金窗(补差价):170元/㎡(按铝合金窗实际面积计算);

9.木地板砖、大理石地板砖的,按实贴面积80—115元/㎡补偿;

10.装修吊顶的按吊顶面积25—60元/㎡补偿(天花板除外)。

(五)房屋附属设施补偿标准。

1.房屋内阁楼:

(1)水泥浇筑的按90—100元/㎡补偿;

(2)用木板、竹板搭成的按60元/㎡补偿。

2.电话迁移费90元/部。

3.闭路电视迁移费190元/户;网络迁移费180元/户。

4.空调迁移费180元/台。

5.电表100元/个;电表迁移为三相电路的,补偿200元/个。

6.水表200元/个。

7.铁门:根据新旧情况按340—560元/樘补偿。

(六)农业生产临时用房(指守鱼塘、守果园等用于农业生产的临时用房、简易棚),建筑面积20㎡以内按实际面积补偿,超出20 ㎡以上的按20 ㎡补偿,补偿标准如下:

1.砖混结构房屋:檐高2.2米以上(含2.2米)的按230元/㎡补偿;檐高2.2米以下(不含2.2米)的按195元/㎡补偿。

2.砖瓦结构房屋:按135元/㎡补偿。

3.泥瓦结构房屋:按115元/㎡补偿。

4.简易屋棚:按70—90元/㎡补偿。

(七)水利渠道、水池等附着物的拆迁补偿标准。

1.水利渠道:周边是砖石砌体三面抹灰的,按实际砌体每立方米264元补偿;周边是砖石砌体不抹灰的,按实际砌体每立方米214元补偿;周边只抹灰无砖石砌体的按抹灰面积每平方米15元补偿。

2.水池:周边只抹灰未砌砖石的按抹灰面每平方米30元;周边是砖石砌体并抹灰的,按实际砌体每立方米264元。

3.围墙:

(1)片石砌机砖、水泥砖按每平方米87元补偿;

(2)泥围墙按每平方米50元补偿;

(3)篱笆墙按每平方米18元补偿。

4.鱼塘塘坎砖石砌或抹灰的参照水池、粪池补偿,若未砌砖石或抹灰的泥土垒起的鱼塘塘基:按1200元/亩补偿。

5.鱼塘捕捞及损失费:征收鱼塘每亩补助3765元捕捞及损失费。

6.晒谷场:

(1)三合土:按每平方米60元补偿;

(2)水泥:按每平方米90元补偿。

7.沼气池:按每立方米600元补偿。

8.粪池:周边只抹灰未砌砖石的按抹灰面每平方米30元补偿;周边是砖石砌体并抹灰的,按实际砌体每立方米264元补偿。

9.水井:5000元/口。

(八)蔬菜大棚的补偿标准。

在菜地上搭建蔬菜大棚的,按搭棚实际占地面积计算,拆迁补偿为:竹、木结构12元/㎡,混凝土支架结构20元/㎡;菜窑:按200元/个。

(九)迁移坟墓的补偿标准。

1.土坟:7000元/座;石、砖砌坟墓:9000元/座。

2.如在政府设立墓园内立坟,土坟按3000元/座,石、砖砌坟墓按4000元/座标准补偿。

3.在规定期限内办理登记补偿并完成迁移的,土坟按3000元/座,石、砖砌坟墓按4000元/座给予奖励。

六、上述未列明的青苗和地上附着物及属个案情况的补偿,由征地拆迁工作组实地调查后制定方案,经区自然资源局审核后报区太阳城集团2138批准实施。

七、以上青苗及地上附着物必须是在征地通告发布之前种植或建设的方能给予补偿;凡属抢种、抢建的不给予补偿。

 

 

 

河池市宜州区太阳城集团2138

2019年9月16日

 

 

 

 

 

 

 

公开方式:主动公开△

 

河池市宜州区太阳城集团2138办公室              2019年9月16日印发

 

文件关联:河池市宜州区自然资源局关于《河池市宜州区太阳城集团2138关于印发罗宜路宜州进城段改线二级公路项目土地征收补偿标准的通知》的www.y2138.com

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