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发文单位:河池市宜州区太阳城集团2138成文日期:2019年11月15日
标  题:宜政发〔2019〕40号 河池市宜州区太阳城集团2138关于宜州区城镇公共管理与公共服务用地基准地价成果公布实施的通告
发文字号: 宜政发〔2019〕40号 发布日期:2019年11月15日

宜政发〔2019〕40号 河池市宜州区太阳城集团2138关于宜州区城镇公共管理与公共服务用地基准地价成果公布实施的通告

2019-11-15 17:59     来源:河池市宜州区太阳城集团2138
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根据《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》(国土资厅发〔2015〕12号)、《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(国土资规〔2016〕20号)、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号)及《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于转发加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(桂国土资办〔2017〕342号)等精神,宜州区组织开展了宜州区城镇公共管理与公共服务用地土地定级与基准地价评估工作。

2019年6月24日,宜州区城镇公共管理与公共服务用地土地定级与基准地价成果通过了广西壮族自治区自然资源厅的组织验收。2019年8月16日,广西壮族自治区自然资源厅印发了《关于同意公布实施河池市宜州区城镇公共管理与公共服务用地基准地价编制成果的批复》(桂自然资函〔2019〕119号)。现将宜州区城镇公共管理与公共服务用地基准地价成果予以公布,2019年11月1日开始正式实施。

一、基准地价内涵

1.基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照不同用途分别评估,并由政府确定,在某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。各类用地的定义如下:

各类公共管理与公共服务用地定义表

一级类

二级类

含义

编码

名称

编码

名称

 

 

 

 

08

 

 

 

 

 

08

 

 

公共管理与公共服务用地

 

 

公共管理与公共服务用地

 

指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、公用设施等的土地。

0801

机关团体

用地

指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。

0802

新闻出版

用地

指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。

0803

教育用地

指用于各类教育用地,包括高等院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园及其附属设施用地,聋、哑、盲人学校及工读学校用地,以及为学校配建的独立地段的学生生活用地。

0804

科研用地

指独立的科研、勘察、研发、设计、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科普等科研事业单位及其附属设施用地。

0805

医疗卫生

用地

指医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地。包括综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地;卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地;对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地;急救中心、血库等用地。

0806

社会福利

用地

指为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地。包括福利院、养老院、孤儿院等用地。

0807

文化设施

用地

指图书、展览等公共文化活动设施用地。包括公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆等设施用地;综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地。

0808

体育用地

指体育场馆和体育训练基地等用地,包括室内外体育运动用地,如体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地。溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场及水上运动的陆域部分等用地,以及为体育运动专设的训练基地用地,不包括学校等机构专用的体育设施用地。

0809

公用设施

用地

指用于城乡基础设施的用地。包括供水、排水、污水处理、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地,不包含该类设施的办公用房。

0810

公园与绿地

指城镇、村庄范围内的公园、动物园、植物园、街心花园、广场和用于休憩、美化环境及防护的绿化用地。

 

2.估价期日:本次基准地价评估的估价期日为2019年1月1日。

3.土地使用年限:按法定最高出让年限设定,各类土地使用年限均为50年。

4.容积率设定: 

宜州区城镇公共管理与公共服务用地容积率表

 

一级类

二级类

标准容积率

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

1.5

新闻出版用地

教育用地

科研用地

医疗卫生用地

社会福利用地

文化设施用地

体育用地

公用设施用地

1.0

公园与绿地

 

5.基准地价对应的土地开发程度。

本次评估设定公共管理与公共服务用地对应的开发程度均为:宗地红线外“五通”(通路、通电、通给水、通排水、通讯),宗地红线内“场地平整”。

二、宜州区城区公共管理与公共服务用地基准地价成果表

单位:元/平方米


三、宜州区各乡镇公共管理与公共服务用地基准地价成果表

单位:元/平方米  

土地用途

乡镇

用途分类

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

公共管理

与公共服务用地

德胜镇

一类

486

372

248

二类

220

187

133

怀远镇

一类

470

361

239

二类

217

186

131

石别镇

一类

367

269

197

二类

196

169

128

洛东镇

一类

351

262

190

二类

180

165

127

刘三姐镇

一类

346

260

188

二类

176

163

124

北牙

瑶族乡

一类

342

258

186

二类

175

160

122

龙头乡

一类

332

249

181

二类

166

147

118

 

 

 

河池市宜州区太阳城集团2138

2019年11月15日

 

 

 

公开方式:主动公开△

 

抄送:区委办,区人大办,区政协办,区人民检察院,区人民法院。

河池市宜州区太阳城集团2138办公室             2019年11月15日印发

 

 

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