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宜政发〔2021〕1号 河池市宜州区太阳城集团2138关于印发怀远至安马公路工程项目征收集体土地补偿标准的通知

2021-02-04 09:00     来源:河池市宜州区太阳城集团2138
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宜政发〔20211

河池市宜州区太阳城集团2138关于印发怀远至安马

公路工程项目征收集体土地补偿标准的通知

怀远镇、安马乡太阳城集团2138,区直各有关单位:

根据《河池市太阳城集团2138办公室关于实施征地区片综合地价的通知》(河政办电〔202013号)精神,经研究,制定怀远至安马公路工程项目征收集体土地补偿标准如下:

一、征地补偿标准(包含土地补偿费及安置补助费)

(一)怀远镇

1.水田、旱地、鱼塘、菜地、园地、水浇地、养殖水面:48411/

2.林地、农村道路、沟渠等其农用地:45100/

3.建设用地:48411/

4.未利用地:19365/亩。

(二)安马乡

1.水田、旱地、鱼塘、菜地、园地、水浇地、养殖水面:45000/

2.林地、农村道路、沟渠等其农用地:40320/

3.建设用地:45000/

4.未利用地:16000/亩。

二、青苗补偿标准

种类

补偿标准(元/亩)

稻谷

2000

玉米

1500

蔬菜

4000

花生、黄豆

1200

桑苗

1600(新种)

6000(老桑树)

甘蔗

3200

黑蔗

5000

牧草、象草

800

莲藕

4000

木薯、红薯

850

胶笋

10500(单季)

20000(双季)

甜笋(带壳)

8000

芦笋

15000(前2年)

26400(采收后)

油菜

550(收菜籽)

4000(收菜花)

花椒

1200(新种)

10000(老椒树)

注:建设用地、设施农用地、未利用土地不支付青苗补偿费

三、林木补偿标准

(一)郁闭度0.2以上的用材林:成熟林每亩补偿砍伐费800—900元,未成熟林每亩补偿1500—1800元,幼苗、新造林每亩补偿600—800元。

(二)郁闭度0.2以上的薪炭林、灌木林:每亩补偿565—675元。

(三)疏林:按当地市场木材综合价格计算的产值补偿。

(四)经济林、防护林、特种用途林:每亩补偿2000—3000元。

(五)苗圃迁移费:

1.种植性苗圃:按实际种植面积每亩补偿迁移费5000元。

2.盆栽性苗圃:按实际种植面积每亩补偿迁移费2000元。

苗圃含湿地松苗圃补偿:完全不能移植栽种的苗木,按重置价格补偿;科研用林木,按科研林及设施重置价格补偿。

(七)零星树木(非林业用地)补偿标准

品种项目

规格

单价

规格

单价

规格

单价

规格

单价

成竹

单株

1—5/







大刺竹

1—10/







甜竹、楠竹、

罗汉竹

5—25/







粽子叶

单株

1—5/







松类、杉树、

桉树、相思树、苦楝树、马尾松

胸径

16cm以上

30/

胸径

11—15cm

25/

胸径

6—10cm

20/

胸径

3—5cm

5/

椿芽树

胸径

16cm以上

50/

胸径

11—15cm

35/

胸径

6—10cm

20/

胸径

3—5cm

5/

牛尾树、其他一般用材树

胸径

16cm以上

30/

胸径

11—15cm

25/

胸径

6—10cm

20/

胸径

3—5cm

5/

古树名木、

珍贵树种

申请鉴定








备注

树木胸径超过所列最大直径,每增加1cm,增加5元补偿

(八)园林绿化苗木补偿标准

编号

名称

规格

单位

单价(元/株)

备注

高度(cm

胸径cm

1

扁桃

150—200

1—2

5


250—300

3—4

50

300—350

5—6

80

300—350

7—8

120

350—400

9—10

200

350—400

11—13

230

2

木菠萝

250—300

3—4

50


300—350

5—6

70

300—350

7—8

100

350—400

9—10

150

3

垂柳

250—300

3—4

20


300—350

5—6

30

350—400

7—8

50

350—400

11—12

120

4

南洋杉

200—250

3—4

50


250—300

5—6

80

300—350

7—8

100

5

红花

羊蹄甲

150—200

1—2

20

成片

2000—15000/

250—300

3—4

30

300—350

5—6

60

300—350

7—8

80

350—400

9—10

100/

补偿移栽费


400—450

11—12

400—450

13—14

400—450

15—16

6

白花

羊蹄甲

250—300

3—4

20

成片

10000—13500/

310—350

5—6

40

360—400

7—8

70

360—400

9—10

100/

补偿移栽费


400—450

11—12

13—14

15—16

7

洋紫荆

250—300

3—4

50

成片

12000—15000/

310—350

5—6

60

360—400

7—8

80

360—400

9—10

100/

补偿移栽费


400—450

11—12

13—14

450以上

15—16

17—18

8

木棉

水枫

秋枫

蓝花楹

150—200

1—2

20

成片

12000—15000/

250—300

3—4

30

300—350

5—6

50

350—400

7—8

80

400—450

9—10

120

450—600

12—15

180

9

美人树

200—250

3—4

120


300—350

5—6

150

10

四季桂

80—100

冠幅

5

成片

12000—15000/

20—40

100—150

冠幅

15

40—60

150—200

冠幅

30

60—80

200—250

冠幅

50

80—100

250—300

冠幅

80

100—120

11

八月桂

150—200

1—2

5

成片

10000—13500/

250—300

3—4

80

300—350

5—6

120

300—350

7—8

400

350以上

9—10

100/

补偿移栽费


400以上

11—12

400以上

13—14

400以上

15—16

12

凤凰树

250—300

3—4

50


300—350

5—6

70

350—380

7—8

120

400

9—10

260

13

香樟

250—300

3—4

30


300—350

5—6

70

350—400

7—8

100

350—400

9—10

120

14

白玉兰

200—350

3—4

50


350—380

5—6

70

350—380

7—8

120

400—450

9—10

180

450—500

11—13

250

15

紫花

玉兰

120—150

3—4

40


160—200

5—6

60

16

罗汉松

200—250

3—4

150


250—300

5—6

500

400

7—8

100/

补偿移栽费


400以上

9—10

11—12

13—14

15—16

17—18

17

柳叶榕

100—150

2—3

80


200—250

4—5

120

250—300

5—6

160

300—350

7—8

370

350以上

9—10

100/

补偿移栽费

18

黄金垂叶榕

300

4—5

60

20吨以上按

8000/株补偿

20吨以上按

8000/株补偿

350

5—6

80

400

6—7

150

19

垂叶榕

250—300

3—4

30

300—350

5—6

60

350—400

7—8

100

400

9—10

130

500

11—13

200

20

小叶榕

100—200

1—2

2

20吨以上按

8000/株补偿

200—250

3—4

20

250—300

5—6

50

300—350

7—8

80

350—400

9—10

120

400—450

11—12

150

500

13—15

220

21

大叶榕

300—350

5—6

60


350—400

7—8

100

400—450

9—10

150

500

11—12

200

22

黄槐

200—250

3—4

30


250—350

5—6

50

350—450

8—10

80

23

垂丝榕

250—300

3—4

50


300—350

5—6

80

400

7—10

100

450

9—10

180

24

法国

梧桐

250—300

3—4

10


300—350

5—6

20

350—400

7—8

30

25

三角梅

30


10

造型

50


20

3—4合枝

60—70

40—50

30

球形、枝密

26

台湾玉桂

平安树

150


80


27

发财树

150—200

8

100


250—300

10

120

28

棕树

250—300

地径15—25

60


350—450

地径25以上

120

29

马尾松


5以下

5



6—12

10


13—18

20


18以上

30

30

黄花梨楠木

米径5


50


米径每增加1cm价格增加10/株递增

31

铁树

60



350


60



450

100



150

120



250

80



90

32

玫瑰花



3—5


33

大花

紫薇

250—300

3—4

50


300—350

5—6

120

350—400

7—8

220

400以上

9—10

100/株补偿移栽费


11—12

13—14

15—16

34

天鹅绒紫薇

(美国红火箭)



40000

连片培育苗木

6—10

20

根据现场初步测算,每亩补偿款约20000元,具体以实际统计为准

20以上

50

根据现场初步测算,每亩补偿款约45000具体以实际统计为准

35

金花茶

15


20


90


100

200—250


100/

补偿移栽费

36

三角枫


10—100

100/株补偿移栽费


37

十里香

主蔓长度0.5—1cm

6—8


(九)其他类补偿标准

编号

名称

规格

单位

单价

备注

高度(cm

胸径(cm

1

草药



1800/

当年种收



2400—3600/

2年后老蔸

2

牛大力



34000/

连片培育苗木



20/

根据现场初步测算,每亩补偿款约18000元,具体以实际统计为准

3

吴茱萸



2000/

3

20000/

采收后

4

黄杞子



500/

2

4500/

3—4

9000/

5年以后

5

龙眼参

210—300

5—6

130/


400—450

5—6

320/

450以上

8—10

100/

补偿移栽费

6

蜘蛛

百合

15


0.81/


20


1.21/

四、果树补偿标准

成片果树原则上进行移栽,付给移栽人工费和果树损失费补偿5000/亩;零星果树需移栽的付给移栽人工费和果树损失费,移栽人工费按50/株支付,果树损失费按100/株支付。不能移栽的按下列标准补偿:

编号

名称

规格

单位

单价

备注

1

柚子树

龙眼树

荔枝树

未挂果

30—100/


成片

6000/

挂果

170—280/

成片

13500/

2

柑桔类

未挂果

种植第一年20/

种植第二年40/

种植第三年60/

1.柑桔包括:柑类、橙类、桔类和柚类等所有品种及品系。2.果园的基础性设施建设含房子、水池、水电、喷(滴)灌等设施完整的另补15002000/亩。

成片

6000/

挂果

种植第四年80/

种植第五年100/

种植第六年以上120/

成片

13500/

其中:沃柑091、金秋砂糖桔、泰国青柚等当地刚引进的优良品种

未挂果

种植第一年40/

种植第二年60/

种植第三年80/


成片

8000/

挂果

种植第四年120/

种植第五年160/

种植第六年以上200/


成片

12000—20000/

3

柿子树

桃李树

枇杷树

黄皮果

糖梨

大青枣

未挂果

5—50/


成片

3600/

挂果

60—120/

成片

12000/

4

芭蕉树

未挂果

10—20/


成片

4000/

挂果

50/

成片

10000/

5

葡萄

未挂果

5—20/


成片

6000/

挂果

40—50/

成片

16000/

6

芒果

蟠桃

番石榴

板栗

柠檬

枣树

米锥

未挂果

25—80/


成片

6000/

挂果

100—230/

成片

13500/

7

西瓜

未挂果

成片

2800/


挂果

成片

3700/

8

香瓜

未挂果

成片

3500/


挂果

成片

5000/

9

草莓

未挂果

成片

7500/


挂果

成片

9000/

10

茶子树

未挂果

成片

8000—10000/


挂果

成片

12500—16000/

11

核桃


100/

栽后不满一年


200/

一年以上两年以下


300/

两年以上三年以下


400/

三年以上四年以下


500/

四年以上五年以下


500—580/

五年以上至初果期

12

杨桃、杨梅

胸径34cm

30/

树龄23

胸径4.16cm

40/

树龄23

胸径6.17cm

50/

树龄46

胸径7.18cm

65/

果树胸径超过上述所列最大直径,每增加1㎝,增补10/株。

13

木瓜

未挂果

25/


已挂果

45/

14

果桑

新种

1200/


老果桑种

10000/

15

火龙果

未挂果

110/


成片

12000/

挂果

145/

成片

16000/

16

无花果

百香果

罗汉果

未挂果

170/


成片

10000/

挂果

250/

成片

15000/

五、征收和征用土地地上建构筑物及其他附着物补偿参考标准

(一)住宅房屋拆迁货币补偿指导价格。

单位:元/

房  屋  结  构

框架(钢混)

砖混(混合)

砖瓦

泥瓦

1300

1100

900

500

(二)檐高2.2米以上(含2.2米)建筑物(非住宅)补偿标准。

1.泥墙草面结构每平方米180元

2.泥瓦结构每平方米340元

3.砖(石)瓦结构每平方米550元

4.砖混结构每平方米850元

5.框架结构每平方米950元

6.木瓦结构每平方米420元。

(三)檐高2.2米以下建筑物(非住宅)补偿标准。

1.泥瓦结构每平方米250元

2.砖瓦结构每平方米460元

3.砖混结构每平方米505元。

(四)拆迁房屋装修补偿标准。

1.陶瓷地板砖:60元/㎡(按铺砖实际面积计算)

2.水磨石地面:60—70元/㎡(按水磨石实际面积计算)

3.内外墙瓷砖:65元/㎡(按贴砖实际面积计算)

4.双飞粉墙面:20元/㎡(按建筑面积计算)

5.混浆外墙抹灰:15元/㎡(按建筑面积计算)

6.混浆内墙抹灰:25元/㎡(按建筑面积计算)

7.刷白石灰水泥外墙2.5元/㎡;内墙:6元/㎡(按建筑面积计算)

8.铝合金窗(补差价):170元/㎡(按铝合金窗实际面积计算)

9.木地板砖、大理石地板砖的,按实贴面积80—115元/㎡补偿

10.装修吊顶的按吊顶面积25—60元/㎡补偿(天花板除外)

11.楼梯扶手:不锈钢扶手60元/㎡;不锈钢管扶手110元/㎡

12.不锈钢防盗网80元/㎡

13.太阳能热水器迁移300元/台

14.卫生间铝合金门170元/㎡

15.木门200元/扇、木窗100元/扇,包门600元/个

16.钢棚60—110元/㎡

17.大理石洗漱台200元/台

18.大理石组合式灶台380元/㎡

19.卷闸门90元/㎡。

20.水电安装:20—30元/㎡补偿(按建筑面积计算)。

(五)房屋附属设施补偿标准。

1.房屋内阁楼:

1)水泥浇筑的按90—100/㎡补偿。

2)用木板、竹板搭成的按60/㎡补偿。

2.电话迁移费90/

3.闭路电视迁移费190/户;网络迁移费180/

4.空调迁移费180/

5.电表100/个;电表迁移为三相电路的,补偿200/

6.水表200/

7.铁门:根据新旧情况按100—180/㎡。

(六)农业生产临时用房(指守鱼塘、守果园等用于农业生产的临时用房、简易棚),建筑面积20㎡以内按实际面积补偿,超出20㎡以上的按20㎡补偿,补偿标准如下:

1.砖混结构房屋檐高2.2米以上(含2.2米)的按230/㎡补偿;檐高2.2米以下(不含2.2米)的按195/㎡补偿

2.砖瓦结构房屋:按135/㎡补偿

3.泥瓦结构房屋:按115/㎡补偿

4.简易屋棚:按70—90/㎡补偿。

(七)水利渠道、水池等附着物的拆迁补偿标准。

1.水利渠道周边是砖石砌体三面抹灰的,按实际砌体每立方米264元;周边是砖石砌体不抹灰的,按实际砌体每立方米214元;周边只抹灰无砖石砌体的按抹灰面积每平方米15

2.水池周边只抹灰未砌砖石的按抹灰面积每平方米30元;周边是砖石砌体并抹灰的,按实际砌体每立方米264

3.围墙。

1)片石砌机砖、水泥砖按每平方米87元补偿

2)泥围墙按每平方米50元补偿

3)篱笆墙按每平方米18元补偿。

4.鱼塘塘坎补偿砖石砌或抹灰的参照水池、粪池补偿,若未砌砖石或抹灰的泥土垒起的鱼塘塘基:按1200/亩补偿

5.鱼塘捕捞及损失费:征收鱼塘每亩补助3765元捕捞及损失费。

6.晒谷场:

1)三合土:按每平方米60元补偿

2)水泥:按每平方米90元补偿。

7.沼气池:按每立方米600元补偿

8.粪池:周边只抹灰未砌砖石的按抹灰面积每平方米30元;周边是砖石砌体并抹灰的,按实际砌体每立方米264

9.水井:5000/口。

(八)蔬菜大棚的补偿标准。

在菜地上搭建蔬菜大棚的,按搭棚实际占地面积计算,拆迁补偿为:竹、木结构12/㎡,混凝土支架结构20/㎡、无铁支架结构38/㎡;菜窑:200/个。

(九)迁移坟墓的补偿标准。

1.土坟:7000/座;石、砖砌坟墓:9000/

2.在规定期限内办理登记补偿并完成迁移的,土坟按3000/座,石、砖砌坟墓按4000/座给予奖励

3.无主坟:按3000—4000/座,其中集中连片无主坟坟墓不高于3000/座的标准给予迁坟补偿,分散无主坟坟墓按不高于4000/座的标准给予迁坟补偿。

六、上述未列明的青苗和地上附着物及属个案情况的补偿,由征地拆迁工作组实地调查后制定补偿方案,经区自然资源局审核后报区太阳城集团2138批准实施。

七、项目区范围内收回国有土地的补偿标准,可参照本通知确定的标准补偿执行。

八、以上青苗及地上附着物补偿必须是在征地通告发布之前种植或建设的方能给予补偿;凡属抢种、抢建的不给予补偿。

本通知自发布之日起实施,由区自然资源局负责解释。

                                                 河池市宜州区太阳城集团2138

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  公开方式:主动公开

河池市宜州区太阳城集团2138办公室                                     2021114日印发


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